【消费】上北深广成的咖啡街区和奶茶街区有什么不一样？

汤雯

上北深广成的咖啡街区和奶茶街区有什么不一样？| 城市街区气质地图 (qq.com)

图例一样，浅蓝色是绝对的咖啡主导区，玫红色是绝对的奶茶主导区，而蓝紫色的，则是咖啡和奶茶平分秋色的街区。

与我们在上海分析结论整体类似，头部城市咖啡和奶茶业态的分布遵循以下基本规律：

●商务办公区域整体上被咖啡业态主导
●奶茶空间在居住功能，以及工业空间为主的街区里渗透更高
●咖啡奶茶复合区域的商业竞争激烈，街区功能往往也更复杂

但具体到某个城市的某个街区，店铺数量和比例关系所标示出的街区气质就是其在地街区的商业变迁、空间塑造与更新、消费者及居民的面貌和流动以及其他各色要素综合影响下的结果了，需要逐个、逐层地细致分析。