【商业体】2024年深圳新增3万㎡以上购物中心18座

许冰

据赢商大数据统计，2024年深圳新开商业体量达到126万㎡，新增3万㎡以上购物中心18座。截至2024年末，深圳在营存量商业项目286家（其中购物中心超过200家），总存量商业面积逾1800万㎡，存量商业总量仅次于沪京成渝，位居全国第5。人均商业面积1.02㎡/人，位列全国第十。

细观开业项目清单，呈“大象起舞，蚂蚁雄兵”的典型商业特征。

其一，区域实力企业继续通过新建项目稳固市场份额，年度内华润万象生活、万科商业、鸿荣源壹方商置、海岸商业、华强商业等均有新项目入市。

其二，社区商业、非标创新强势崛起，a park、大运天地、Kaledo等非标商业出圈，宏发商业、人才安居集团等均推出社区商业新作。

其三，未来城市商业竞争焦点集中在“场景内容力”（如数字艺术、主题IP、自然力等）与“运营颗粒度”（如亲子友好、社区商业最后一公里服务等）。