金融监管总局：更加精准支持房地产项目合理融资需求

罗希

澎湃新闻记者提问：中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。请问在房地产金融领域，金融监管总局目前有哪些部署安排？下阶段还将采取哪些举措？

对此，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，近一段时间以来，金融监管总局积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策，不断加大金融支持力度，住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了认房不认贷的住房信贷政策，人民银行、金融监管总局发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施，并研究确定了建立首套房贷利率政策的动态调整机制，下调了二套房利率政策下限，引导银行降低存量首套房贷款利率。这些政策措施对于做好房地产金融服务，满足房地产市场合理融资需求，促进房地产平稳健康发展已经并且正在发挥积极作用。

肖远企表示，下一步要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公开、公正、公平的原则，向本行政区域内的金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则，评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物重组、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求。

对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度的支持。近期还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起因城施策，用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。