澳洲加息期或已结束！家庭的还贷之痛苦仍在加剧

王思瑶

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澳洲加息期或已结束！家庭的还贷之痛苦仍在加剧

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目前来看，澳储行能已经结束加息可，但房贷之痛对家庭而言仍在加剧。

澳洲抵押贷款和金融协会（MFAA）和Mortgage Choice的各自新研究强调了自2022年年中以来12次加息的影响。

五分之四的人推迟了重大的人生决定，包括一些大额购买支出、投资和生孩子；越来越多的借款人无法再融资；许多人在难以偿还抵押贷款时首次寻求帮助。

澳储行上一次加息是在6月7日，目前仍在产生影响，而近90万借款人正经历抵押贷款悬崖，因为他们的低固定利率到期并回到了浮动利率。

2023年MFAA成员对抵押贷款经纪人的情绪调查发现，人们对贷款的担忧超过了上升的生活成本，95%的再融资问题与房贷偿还能力有关，而不是生活费用上升。

MFAA首席执行官帕尼克（Anja Pannek）说，“我们看到的是住房成本危机，而不是生活成本危机。任何感到生活成本紧缩的人都可以有更实惠的选择或削减可自由支配的支出，但偿还房贷是没有回旋余地的。”

“目前澳储行可能已经暂停加息，但许多抵押贷款持有人继续从非常低的固定利率贷款转向更高的可变利率。今年有一半的固定利率抵押贷款到期，估计有88万笔这样的贷款到期，许多借款人要么最近已经越过了固定利率悬崖，要么即将面临这样的处境。”

帕尼克还指出，抵押贷款经纪人报告称，固定利率悬崖是造成财务压力的一个关键因素。95%的经纪人表示，客户是第一次向他们寻求帮助，以帮助他们解决房贷问题。

与此同时，Mortgage Choice的研究发现，超过四分之三的抵押贷款持有人和潜在买家由于当前的环境而推迟了重大的人生决定。

调查发现，被推迟的关键事项包括大件物品的购买、储蓄、投资和退休计划，而11%的潜在购房者推迟了成家。

Mortgage Choice首席执行官沃尔德伦(Anthony Waldron)表示，调查结果令人担忧，“但遗憾的是并不令人意外”。

他说，“我们的经纪人每天都在面对忧心忡忡的借款人，尤其是那些面临固定贷款利率到期、每月还款可能增加1000澳元以上的借款人。”

“我们知道，自澳储行于2022年5月首次开始提高现金利率以来，澳洲人的借贷能力已经下降了多达30%。”